建信住房租賃基金持有型不動產資產支持專項計劃（以下簡稱“本專項計劃”）于2025年9月30日在上海證券交易所成功完成首次擴募，這標志著全市場首單持有型不動產資產支持證券擴募項目正式落地。本次擴募的圓滿完成，不僅體現了監(jiān)管機構與市場對產品創(chuàng)新模式的高度認可，也彰顯了專業(yè)機構在不動產金融領域的卓越能力。作為該項目的評級機構，聯合資信評估股份有限公司（以下簡稱“聯合資信”）憑借其在資產證券化領域的深厚積淀，為本次擴募持續(xù)提供了專業(yè)的投資評級服務，助力持有型不動產ABS的市場建設。
       本專項計劃作為市場上首單產權類持有型不動產ABS，自上市以來受到投資人的廣泛認可。本次擴募的底層資產是位于南京市雨花臺區(qū)、南京市江北新區(qū)中央商務區(qū)的兩個保租房項目。擴募后，本專項計劃底層資產擴充為六個項目，分別位于上海、杭州、武漢、南京。這些資產地理位置優(yōu)越，交通、產業(yè)、環(huán)境等方面區(qū)位優(yōu)勢明顯，且均已穩(wěn)定運營，收入來源分散。擴募后，本專項計劃輻射區(qū)域進一步提升，資產包的運營穩(wěn)定性進一步增強。本次擴募募集規(guī)模4.53億元，累計認購金額27.28億元，認購倍數高達7.8倍，參與投資機構包括銀行理財、券商、保險、資管機構等多元化投資人。擴募完成后，本專項計劃總規(guī)模達16.23億元。
       此次首單擴募的成功實踐，是構建中國多層次不動產金融體系的關鍵一步。展望未來，以本專項計劃為代表的金融創(chuàng)新，將持續(xù)為租賃住房市場提供強大的權益性資金支持，有效盤活存量資產，引導金融活水精準滴灌實體經濟，在服務國家“租購并舉”住房制度改革、助力房地產行業(yè)新模式轉型的進程中，發(fā)揮越來越重要的作用。聯合資信也將持續(xù)參與持有型不動產ABS市場，為構建一個更加活躍、成熟和多元化的不動產金融新生態(tài)貢獻自己的力量。

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